权威配资 【要闻聚焦】北京市住建委举办“住宅质量分户验收和业主查验”专题培训 解读重点查验内容

　　来源/北京市住建委

　　《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》京建法〔2024〕4号，以下简称《办法》)将于7月1日起在全市范围内试行。为加快推动《办法》落地见效，帮助实施主体全面掌握《办法》的具体内容和操作要点，市住房城乡建设委于6月17日组织了专题培训。

　　培训邀请了《办法》的起草人员对主要内容、关键环节进行了详细阐释和重点提示；朝阳、昌平监督机构负责人结合各自实践经验，讲授了分户验收、业主查验详细流程和注意事项；前期试点开发企业代表首开地产、未来科技城置业分享了分户验收、业主查验项目案例，交流了心得体会，为《办法》全市推广提供有益指导和借鉴。

　　培训围绕业主关心的《办法》第十三条第四款“业主依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对所购住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行查验。”开展详细解读，即业主查验住房的主要依据为国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件和购房合同，重点检查自家住宅的墙面、地面、顶棚的观感质量，实测房间空间尺寸，对厨卫器具、室内照明等进行功能性检查；对相关公共部位查验，主要是对入户通道、电梯等共用设施进行检查。

　　为进一步压实住宅工程参建各方主体责任，提升住宅质量，确保《办法》落地见效，市住房城乡建设委要求各区住建部门要强化对住宅工程质量分户验收的日常监管，督促参建各方严格落实质量分户验收；开发企业作为工程质量第一责任人，在住宅工程竣工验收前组织业主查验；工程参建各方要畅通沟通联络渠道，主动回应群众关切，妥善处置房屋质量方面纷争，保障业主合法权益。

　　此次培训采取线上、线下相结合方式进行，共有来自市区监督机构负责人、全市从事房地产开发、施工、监理企业负责人以及在施住宅项目开发企业工程、销售负责人共计600余人参加了培训。

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